行业动态：本周融创对价支付125亿元收购泛海国际上海董家渡项目、北京泛海国际社区项目引人关注。我们认为随着房地产行业马太效应的凸显，未来会有越来越多中小型地产公司将面临经营、资金链困境，此类项目转让也会越发频现，而龙头房企必将会利用其资金与开发优势来获取此类优质项目，实现规模的持续增长；另一方面，部份房企公告了2018年业绩预告，受益于过去两年销售项目逐步进入结算周期，龙头房企2018年业绩均取得大幅增长，如新城控股、蓝光发展预告归母净利润分别同比增长49％-74％、57％-79％。

重点事件：国务院于本周发布了《关于支持河北雄安新区全面深化改革和扩大开放的指导意见》，关于地产板块，除了一直强调的“严禁大规模开发商业房地产，严控周边房价”，本次更是提出了个人产权住房以共有产权房为主，以此进一步降低房地产投资属性，同时提出“加大对雄安新区直接融资支持力度”，通过地方政府债券来取代土地财政收入。

土地交易：2019年第三周，土地市场持续低位运行，当周全国土地供应面积1063万平米，成交1571万平米，成交均价2229元/平米，溢价率为6.30％。

基金持仓：房地产业基金持仓相对标准行业配置比例为0.71％，在19个行业中排名第5位，机构超配房地产地产行业，四季度加仓房地产板块。